Полезно

Инвестиция в недвижими имоти – доколко е добра?

Приема се за константа: парите, вложени в недвижим имот, са сред най-надеждните финансови решения. Винаги ли важи това правило и какво още трябва да знаем?

 

Какви стратегии може да използвате

Жилището може да бъде както актив, с който да подобрите стандарта си на живот, така и финансов инструмент. Ако се интересувате от втория вариант, може да заложите на някоя от стратегиите:

  • Купуване и продажба – Ако направите изгодна покупка, последващата продажба на имота на пазарна цена ще ви донесе бърза печалба. А може и да го задържите и да изчакате покачване на цените за най-успешна сделка;
  • Купуване и ремонт – Подобрявате качеството на обекта и го продавате с повишена цена;
  • Купуване и наем – Ако притежавате свободни пари, това инвестицията е дългосрочна.

 

Колко е добра инвестицията в недвижим имот

Детайлите са важни и могат да наклонят везните и в двете посоки. Вижте някои плюсове и минуси:

  • Ниските лихви на депозитите все по-често отказват хората от банков влог и мнозина да се насочват към покупка на недвижимост;
  • Важно е да следите развитието на пазара. През последните години цените се покачиха с 30%, но важното е какви тенденции предстоят. Интересувайте от прогнозите;
  • Внимавайте с населеното място. Покачвания има в големите градове и в туристическите дестинации. Търсете комуникативна локация, атрактивна за потенциалните наематели или купувачи;
  • За да определите дали цената е с добра възвръщаемост при отдаване под наем, калкулирайте я с правилото за 15 наема. Ако сумата, която ще платите за покупката, е в рамките на наемите за 15 години, то предложението е добро и ще имате доходност;
  • Пресметнете цялата си инвестиция: покупка, освежаване, обзавеждане, евентуални ремонти. Ако приемем, че непрестанно имате наематели, калкулирайте кога вложеното от вас ще се върне и кога ще имате печалба. Сравнете доходността с тази от други финансови продукти;
  • Внимавайте с изгодни сделки „на зелено“. Има риск строежът да не завърши в срок и капиталите ви да са замразени за неопределено време.

 

Какво ни предлагат от Кеш Кредит

Когато обмисляте това решение, важно е да предвидите всички предстоящи стъпки. Рисковано е да купувате, без да имате налична пълната сума, нужна за сделката. Не е далновидно да теглите кредит с цел инвестиция. Лихвите по заема плюс такси и комисионни ще стопят доходността.

Друга възможна грешка е да имате пари за покупката, но не и за ремонт и обзавеждане. Така мястото остава неизползвано и не носи приход. Тук обаче бихме могли да съдействаме. С бърз кредит от CashCredit можете да го въведете в експлоатация в кратък срок, а времето за покриване на разходите си струва предвид по-скорошната печалба.

 

Решението да се вложи капитал в недвижим обект е сериозно и няма място за импровизации. Не бива да зависите от обстоятелствата. Обмислете всеки детайл в перспектива и, ако стратегията ви е стабилна, впуснете се в предизвикателството. Ако умеете да играете на това високо ниво, рискът си заслужава.


Новини
Още
  • 5 начина да се отървем от дълговете

    Кризисните моменти са част от живота на всеки. На кой ли не се е случвало да остане без работа, без доходи, да има сериозни непредвидени разходи, и да се наложи да използва кредит. Понякога..

  • Как да станем богати?

    Ех, вероятно всеки човек по света би дал всичко, за да разбере отговора на този въпрос. Магическа формула няма. Има обаче някои принципи, които биха могли да ни изведат на правия път. Вижте ги.

  • Как да разпределяте парите за вашите деца?

    Дошло е времето за вашето хлапе да се научи на самостоятелност? Основите на финансовото планиране са ключова част от това. Децата от ранна възраст трябва да изграждат отговорности и умения да боравят с парите си. Малко

  • Постигане на финансова независимост - възможно ли е?

    Какво е финансовата независимост? Да имаш възможността да разполагаш с толкова пари, колкото са нужни за покриване на основните житейски потребности плюс да си позволяваш известни удоволствия и разнообразия..

Cash Credit
Сума

Време

Вземи сега!
Покажи Скрии

За да подобрим нашите услуги, използваме бисквитки, без лични данни. Виж още.

Приемам